piątek, 6 marca 2015

Jak przygotować ogłoszenie sprzedaży mieszkania? cz. 1

Ogłoszenie sprzedaży, jak również wynajmu mieszkania, to poważna sprawa. Od kilku zdjęć i paru zdań zależy, czy potencjalni nowi lokatorzy wezmą naszą ofertę pod uwagę. Tak jak w życiu, liczy się dobre pierwsze wrażenie. Jak je osiągnąć? Ten temat rozwinę w kilku postach. Dzisiaj pierwsza zasada. 

Zadbaj o naturalne oświetlenie. Rób zdjęcia w ciągu dnia.



Dlaczego światło słoneczne jest lepsze? Bo kolory wyglądają naturalniej, bo łatwiej o ostre zdjęcie, bo wnętrze wygląda przestronniej, bo to daje wrażenie większej czystości... Dużo jest powodów przemawiających za zrezygnowaniem ze zdjęć po zmroku. Warto wygospodarować kilka chwil w ciągu dnia.

Jeśli moje słowa Was nie przekonują, poniżej prezentuję zdjęcia mieszkania - jedne robione pod wieczór, drugie w godzinach porannych. Sami możecie ocenić, na których fotografiach wnętrze wydaje się bardziej eleganckie.





Teraz porównanie konkretnych kadrów:









I reszta zdjęć robionych w ciągu dnia:









Mimo że zdjęcia robione były w pochmurny dzień (przez co jest delikatne wrażenie chłodu), to i tak naturalne oświetlenie pomogło wydobyć wiele zalet tego dwupokojowego mieszkania. Ot, na przykład dokładnie widać, na jakie kolory zostały pomalowane ściany! Zwróćcie też uwagę na widok za oknem - po zmierzchu widać każdy budynek, a wszystkie wydają się stać bardzo blisko. W rzeczywistości nie ma takiego wrażenia - pod domem jest wielki trawnik, który nigdy nie zostanie zabudowany, a widoczne budynki znajdują się sto pięćdziesiąt metrów dalej, co jak na warunki miejskie i dość niewysoką zabudowę (5 pięter), jest odległością naprawdę dużą. Po co pokazywać na zdjęciach wady, które naprawdę nie istnieją? Lepiej obfotografować wnętrze w ciągu dnia! :)

***
Powyższe mieszkanie znajduje się w Warszawie na Ursynowie i będzie można je wynająć od kwietnia. Gdyby ktoś był zainteresowany, dam kontakt do właścicieli :)

zdjęcia: J.O. i WnetrzaZewnetrza.pl

25 komentarzy:

  1. Czekam niecierpliwie bo czeka mnie sprzedaż mieszkania. A wnioski z dzisiejszego postu akurat już znam. Zrobiłam zdjęcia mieszkania o różnych porach i na pierwszy rzut oka widać było, że te dzienne są o niebo lepsze. Także czekam na cdn

    Ala

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. To cieszę się, że trafiłam z tematem serii :)

      Usuń
  2. Fajny pomysl na serie postow :) uwielbiam przegladac oferty nieruchomosci i nie potrafie pojac, czemu niektorzy wrzucaja zdjecia zrobione kalkulatorem... zeby zniechecic czy co? ;)

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. To prawda - niektóre ogłoszenia wyglądają tak, jakby właściciele wcale nie chcieli swoich mieszkań sprzedać czy wynająć :D

      Usuń
  3. Fajny pomysł. Uwielbiam zdjęcia nieruchomości ktorych widać suszace się pranie czy ogolny balagan w mieszkaniu :D

    robiewdomu.pl

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Niestety bałagan to bardzo, bardzo, bardzo częsty problem. Zwłaszcza, że wysprzątane mieszkanie na żywo to nie to samo co wysprzątane mieszkanie do zdjęcia. A jeszcze czym innym jest wysprzątanie do ogłoszenia. Cóż :)

      Usuń
  4. Jak widać światło jest bardzo ważne, zaraz po uprzątnięciu zbędnych, osobistych elementów z wnętrza :) Ciekawe spostrzeżenie dot. widoku z okna. Pozdrawiam :)

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Dokładnie tak jak piszesz :)
      Dzięki!

      Usuń
    2. Właśnie, czekam z niecierpliwością na kolejny post z tej serii, a konkretnie jak przygotować mieszkanie czy tez dom na sprzedaż, aby wyglądało chociażby jak z agencji nieruchomości Fantastik Frank! :)
      Wspaniały temat podjęłaś, bo tak naprawdę to jest on pomocny nie tylko przy sprzedaży mieszkań ale też na co dzień, zwłaszcza w dzisiejszym zabieganym i konsumpcyjnym świecie.
      Dziękuję, pięknie pozdrawiam Ciebie i wspaniałą Lenę oraz Męża Twojego i Synka!
      Kasia

      Usuń
    3. Oj, jak Fantastik Frank to nie będzie łatwo! :D Wtedy chyba najszybciej i najtaniej zatrudnić profesjonalistów ;)
      Ale postaram się, by kolejne posty z tej serii pojawiły się niedługo i faktycznie były przydatne :)

      Usuń
    4. I dzięki za pozdrowienia! Przekażę :)

      Usuń
  5. Super post, tez kiedys pisalam o tym jak robic zdjecia pomieszczen:
    http://www.addicted-to-passion.blogspot.nl/2013/06/home-sweet-home.html

    OdpowiedzUsuń
  6. Bardzo ładne mieszkanie! A na marginesie: w jakiej dzielnicy się mieści i za jaką kwotę ktoś chciałby je sprzedać? :) :)
    w razie niechęci odpowiadania na forum zapraszam na tor_tura@o2.pl

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Nie jest na sprzedaż, tylko do wynajęcia :)
      Ursynów, 1800 zł (w tym komórka lokatorska i miejsce na parkingu podziemnym_

      Usuń
  7. Różnica między dniem a nocą jest bardzo duża, aż zaskakująco.
    Zdjęcia oferty są bardzo ważne, coś o tym wiem, tyczy się to także wynajmowanych mieszkań, a nawet terenów usługowych. Dobre zdjęcia to więcej telefonów i większy ruch.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. A większy ruch to szybsze znalezienie klienta :)

      Usuń
  8. Zdecydowanie wszystko lepiej się prezentuje rankiem :)

    OdpowiedzUsuń
  9. strasznie podoba mi się ta kuchnia! :))

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Jest bardzo praktyczna! Mieliśmy podobną (tylko czerwoną) w poprzednim mieszkaniu i bardzo ją sobie chwaliłam :)

      Usuń
  10. Samo mieszkanko jest bardzo ładne...
    Ja bym od siebie dodała parę dodatków...sama miałam fajną przygodę z podobnym projektem...i jeśli nie uznacie tego za spam pozwolę sobie wkleic linka...
    http://szafaskrajnej.blogspot.com/2015/02/metamorfoza-kawalerki.html

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Masz rację, kilka dodatków nie zaszkodzi. Chociaż akurat tutaj i poduszki są, i roślinki... Ja nie miałam czasu na dekorowanie, zajrzałam tylko na moment zrobić kilka zdjęć :)

      Usuń
  11. Jako numer 1 wstawiłabym chyba właśnie uprzątnięcie z widoku osobistych drobiazgów. Może bez przesady (widziałam, zupełnie serio, mieszkanie z wyfotoszopowanym zlewem... bez kranu :) ). Ale jak przeglądałam oferty rzuciła mi się w oczy ogromna ilość łazienek z mopami, ścierkami i milionem szamponów, zagraconych kuchni, korytarzy zawalonych brudnymi butami, itp. Zawsze myślałam, że to oczywista czynność ale setki przejrzanych ogłoszeń niestety temu przeczą.
    Więc przed punktem #1 dodajmy #0 - uprzątnijmy, schowajmy, wyczyśćmy. I wtedy dopiero można zabrać się za zdjęcia :)

    OdpowiedzUsuń
  12. Świetny pomysł na post i dobrze zrobione porównanie - efekt widoczny na zdjęciach. Kolejna sprawa to moim zdaniem na zdjęciach mieszkanie powinno "żyć" czyli gdzieś wazon z kwiatami, gazeta na stoliku itp oczywiście wszystko uporządkowane.

    OdpowiedzUsuń